Печать

Архитектурный проект. Что нужно для проектирования?

on 08 Сентябрь 2016.

Сегодня решил описать, какую информацию должен предоставить человек решивший построить дом и, соответственно, интересуется проектом на строительство. Юридические аспекты я, пока, освещать не буду, а остановлюсь исключительно на исходных данных для проектирования.

Итак, для проектирования потребуется:

  • Технический отчет на топографо — геодезические изыскания (проще топосъемка).  Важно то, что на глаз не всегда можно определить уклон рельефа, особенно, когда участок поросшая высокой травой. Этот документ позволит посадить дом, учитывая особенности рельефа, рассчитать высоту фундамента, спланировать отвод поверхностной воды на участке, запроектировать дом в разных уровнях. 
  • Кроме того топографическая съемка необходима для разработки Схемы Генплана. Это обязательное чертеж, который входит в состав эскизного проекта, подаваемого в органы местного самоуправления для получения строительного паспорта (дом к 300м2), или для разработки Генерального Плана во время выполнения стадии «Проект» (дом 300м2)
  • Технические заключения об инженерно-геологических условиях (в народе «геология»). Необходимые для конструктивного расчета фундаментов. На основе «геологии» конструктор принимает решение относительно типа, глубины заложения и толщины фундамента. Словом, если вы не хотите иметь неожиданностей при строительстве или эксплуатации здания, этот документ надо иметь.
  • Технические заключения выполняют на основе анализа почвы, который берется из скважин. Скважины выполняют в месте будущего строительства, по углам проектируемого дома.
  • Техническое задание/ Общая информация о составе помещений дома, его площади, материалов строительства и тому подобное.

Так же нужно знать:

Материал строительства:

1. Фундамент

  • Монолитный ж / б фундамент
  • Фундамент из сборных блоков

2. Несущая конструкция стен

2.1 Каменная

  • Кирпич 380
  • Кирпич 510
  • Керамические блоки «Poroterm»
  • газобетон
  • Блоки из природного камня

2.2 Деревянная

  • Деревянный каркас
  • Дикий брус
  • Оцилиндрованное бревно
  • Профилированный брус

3. Утепление

  • пенополистирол
  • Минераловатные плиты
  • Другой утеплитель

4. Перекрытие межэтажное

  • Монолитный ж / б
  • Плиты перекрытия пустотные
  • Деревянное перекрытие

4.1 Перекрытия чердачное

  • Монолитный ж / б
  • Плиты перекрытия пустотные
  • Деревянное перекрытие
  • Перекрытия по металлическим балкам

5. Конструкция крыши

  • Металлические конструкции
  • Деревянные конструкции
  • Монолитный бетон (для плоских крыш), приобрести можно тут.

6. Покрытие крыши

  • металлочерепица
  • Битумная черепица
  • Полимер-песчаная черепица
  • Натуральная черепица (глиняная)
  • Ламинированый крыша из жести (крашеная жесть, цинк, медь)
  • Евроруберойд (для плоских крыш)
  • Мембрана (для плоских крыш)

Части дома:

  • Гараж (отдельностоящий или пристроен)
  • подвал
  • цоколь
  • Мансарда или полноценных этажа (с чердаком)

Другие здания и объекты на участке, которые необходимо запроектировать:

  • гараж
  • Подсобные помещения
  • Баня, сауна
  • Мангал, барбекю

Общая площадь дома:

  • До 150м2
  • 150-250м2
  • 250-300м2
  • от 300м2

Водоснабжение и канализация:

  • Скважина на воду
  • Септик или выгреб для сточных вод
  • Очистные сооружения для сточных вод

Отопление:

  • Тип радиаторов отопления
  • Теплый пол (в каких помещениях)

Тип топлива:

  • газ
  • Твердое топливо
  • комбинированное
  • альтернативное

С чего именно состоит проект и какие этапы его работы?

1. Общие сведения

2. Схема генплана

3. Поэтажные планы

4. План крыши

5. Разрезы по дому

6. Развертки по дымовых и вентиляционных каналах

7. Фасады

8. Паспорта фасадов

9. Экспликация полов

10. Ведомость заполнения оконных и дверных проемов (спецификация окон и дверей)

11. Подробные чертежи узлов (архитектурные детали и декор, стыки элементов и частей здания, элементы водоотвода с террас и крыши, схемы утепления)