Печать

Однокомнатная квартира: оптимальность выбора

on 03 Апрель 2015.

Самым доступным видом недвижимости на сегодняшний день является однокомнатная квартира. Этот вид жилья давно и прочно занимает ведущее место в списке приобретаемой недвижимости. По каким критериям стоит выбирать такую жилплощадь и как правильно сориентироваться в ценах?

Судя по тому, как развивается рынок недвижимости, даже старые однокомнатные квартиры будут ещё долго пользоваться спросом. У такого приобретения есть немало плюсов.

Стоимость однокомнатной квартиры по сравнению с двух- и трёхкомнатными существенно ниже. Таким образом, подобное жильё может быть доступно молодой семье. Приобретая однокомнатную недвижимость, как правило, начинающая семья планирует в дальнейшем улучшить свои жилищные условия.

Если говорить об объёмах коммунальных платежей, в однокомнатной квартире их сумма гораздо ниже, чем в случае двухкомнатных и трёхкомнатных квартир. Это составляет не самую большую, но существенную экономию каждый месяц.

Современные новостройки предлагают очень интересные планировки однокомнатных квартир, а также возможности необычного дизайна интерьера. Например, превращение комнаты в студию с совмещённой кухней может дать возможность выделить помещение кухни в качестве отдельной комнаты. Таким образом, вы получаете двухкомнатную квартиру, которая по сути остаётся однокомнатной – это и выгодно, и необычно.

В случае, если вы планируете приобрести квартиру для того, чтобы сдавать её, лучше однокомнатной квартиры варианта не придумать. Именно «однушки» пользуются большим спросом среди снимающих жильё.

От чего зависит стоимость квартиры?

Формирование цены на 1 квартиры подчиняются одним и тем же законам. Во-первых, это зависит от того, первичное или вторичное жильё выставляется на рынок.

В случае вторичного жилья основными факторами являются следующие:

•    Район, в котором расположено жильё;

•    Транспортная доступность;

•    Близость расположения городской инфраструктуры;

•    Возраст дома, в котором расположена квартира;

•    Особенности планировки, метраж помещения.

Для первичного жилья влияющими будут следующие факторы:

•    Класс строения (эконом, бизнес или элит);

•    Этажность;

•    Стадия завершённости строительства (чем ближе к сдаче дома, тем дороже обойдётся жильё).

Следует отметить, что первичное жильё сегодня может быть довольно просторным, несмотря на то, что позиционируется как однокомнатная квартира. Эти квартиры-студии дают вам возможность провести планировку по своему желанию, а учитывая, что площадь такой студии достаточно велика, вы получите все преимущества двух- или даже трёхкомнатной квартиры. Но следует учитывать, что и стоимость такого жилья будет выше, поскольку она зависит от количества квадратных метров, которыми вы будете обладать.