Печать

Как выбирать загородный дом

on 27 Февраль 2015.

Современный рынок недвижимости предлагает самые разнообразные загородные дома на любой вкус и уровень достатка. Для того, чтобы не потеряться в море предлагаемой информации и сделать правильный выбор, нужно следовать ряду несложных рекомендаций и советов.

Существует ряд обстоятельств и характеристик, которые необходимо оценить в каждом конкретном случае.

1.    Удалённость от города.

Если вы работаете в городе, время, которое занимает дорога на работу и обратно, будет для вас более чем критичным. Оптимально, если дорога займёт от получаса до часа. Оценивая этот критерий, не забудьте проанализировать, насколько загружена трасса, по которой вы будете ездить, в часы пик. Если вы, отправляясь на работу, предпочитаете пользоваться общественным транспортом, оцените расписание его движения и близость остановок.

2.    Ландшафт.

Как правило, загородное жильё приобретается, чтобы избегнуть городской суеты и получить возможность жить на природе. Посмотрите, какая именно природа будет окружать ваше новое жильё? Есть ли рядом с домом хороший лес, или пруд, насколько чистая там экологическая обстановка?

3.    Наличие и близость различных коммуникаций.

Для того, чтобы дома вам жилось комфортно, понадобится свет, канализация, вода, возможность организовать отопление – желательно газовое, поскольку оно более бюджетно. Всё это возможно, когда рядом проходят соответствующие коммуникации. Если в предлагаемой к продаже доме уже всё это есть – это один вопрос. Но в случае, если каких-либо коммуникаций в доме нет, и вы планируете их провести – проведите соответствующий анализ. Насколько близко к участку расположен канализационный колодец, где и как проходит газовая магистраль и линия электропередачи, и в какую сумму вам обойдётся подключение к этим системам?

4.    Инфраструктура.

Для загородного дома крайне важно и расположение объектов социальной инфраструктуры. Если у вас в семье есть дети, им понадобится детский сад или школа поблизости. Также вам понадобятся магазины, почта, аптека, поликлиника. Жить без всех этих структур в шаговой доступности будет затруднительно.

5.    Статус участка.

Если все предыдущие факторы вы оценили, и дом кажется вам подходящим для приобретения, проведите анализ бумаг. Как оформлен земельный участок и само строение? Учтите, что все постройки на участке должны быть зафиксированы в соответствующей документации, - в противном случае после покупки все затраты на их оформлении лягут на ваши плечи.